Теперь инженерам и архитекторам придётся пересмотреть подходы к восстановлению домов высотой до 75 метров (это примерно 20–25 этажей).
Документ призван навести порядок в проектно-сметной документации и избавить строителей от устаревших, «советских» решений, которые до сих пор порой проскальзывают в рабочих чертежах. Вместо того чтобы получать ремонт «как делали всегда», проектировщиков жёстко привяжут к федеральному закону о безопасности зданий и современным градостроительным кодексам. Это значит, что любое проектное решение должно проходить проверку на юридическую прочность.
При ремонте фундаментов, фасадов, крыш и замене внутренних инженерных сетей теперь официально разрешат и даже предпишут использовать современные материалы и свежие конструктивные решения. Старым трубам и неэффективному утеплителю — запрет.
Пересмотрят методику определения «возраста» дома и его физического состояния. Это поможет точнее понимать, сколько денег нужно на ремонт и в каком месте дом «болит» сильнее всего, без лишних переплат.
Особое внимание уделят маломобильным жильцам — пенсионерам, колясочникам, родителям с колясками. В правилах уточнят, как адаптировать общее имущество подъезда, чтобы вход в дом и передвижение по нему были удобными для всех.
Главная цель нововведений, по словам чиновников, — не просто починить дыры, а сделать так, чтобы отремонтированный дом простоял в целости ещё десятки лет. Авторы поправок обещают: обновлённые нормы помогут сократить ошибки в сметах, оптимизировать бюджет региона и не допустить ситуаций, когда крыша начинает течь уже через год после «капиталки». Эксперты отмечают, что это давно назревший шаг вперёд для строительной отрасли.
